Rogantini Swiss Village в Чакви: цена в евро и условия покупки

Rogantini Swiss Village строится в Чакви на возвышенности. Проект стоит рассматривать, если вы ищете квартиру под ключ за пределами центрального Батуми и готовы оценивать бюджет в евро.

Самое доступное свободное предложение в прайсе от 25 августа 2026 года: студия №610 площадью 34,1 м² за €110 314. На официальном сайте при проверке 5 сентября опубликован первый взнос 30%. Полного актуального графика платежей на сайте нет.

За какую площадь вы платите

У студии №610 внутренняя площадь 25,7 м², терраса 8,4 м², вид на горы. Это существенная разница для человека, которому нужна просторная комната: общая продаваемая площадь включает открытое пространство.

В прайсе есть квартиры с отдельными спальнями и пентхаусы. Цена метра зависит от жилого этажа, а террасы считаются по той же ставке, что и внутренние помещения. Сравнивая два лота, посчитайте обе площади отдельно и посмотрите план расстановки мебели.

В файле блока A 102 позиции: 64 проданы, три забронированы, 35 свободны на дату прайса. Эти 102 позиции не доказывают общее количество квартир во всём корпусе. Ранее названные 146 апартаментов не удалось согласовать с документом, поэтому число квартир здания в статье не утверждаем.

Условия оплаты изменились

На сайте Rogantini Development указаны 30% первоначального взноса и беспроцентная рассрочка. Точного количества платежей на проверенной странице нет.

Для цены €110 314 взнос 30% составляет €33 094,20, остаток €77 219,80. Это пример расчёта по цене августовского лота и опубликованному проценту взноса, а не подтверждённая оферта на эту квартиру. Ежемесячный платёж можно назвать после получения графика.

Прайс составлен в евро. Если ваши накопления в другой валюте, заложите изменение курса и стоимость перевода. Валюту договора, валюту фактического платежа и правило пересчёта нужно прочитать отдельно: один только знак евро в прайсе их не определяет.

Что означает «под ключ» и десять лет гарантии

В досье указаны ремонт, мебель и техника в цене; работы выполняет застройщик. До покупки нужен перечень отделки и комплектации с моделями оборудования либо правилами допустимой замены. Возможность изменить планировку и срок согласования тоже стоит зафиксировать заранее.

На сайте застройщик заявляет десятилетнюю гарантию. В интервью она описана как гарантия на ремонт, сантехнику и коммуникации. Без текста договора нельзя считать эти описания одним и тем же обязательством. Проверьте перечень покрываемых работ, исключения, начало срока и порядок устранения дефектов.

Гарантия не заменяет приёмку квартиры. На передаче проверяют выполненную комплектацию, окна, воду, электрику, отделку и работу установленного оборудования.

Чакви, виды и путь к морю

На сайте Swiss Village застройщик указывает около километра до моря и планируемый трансфер каждые 30 минут. Это точнее прежнего обещания пяти минут пешком, но фактический маршрут всё равно нужно пройти. На холме особенно важен обратный подъём с пляжа.

Высота участка может давать открытый обзор. Она сама по себе не гарантирует сохранность вида: проверьте направление окон, расположение следующих очередей и соседние участки. Визуализация всего комплекса помогает понять замысел, но не заменяет вид с нужного этажа.

Сроки, инфраструктура и управление

На официальном сайте проектный график охватывает 2026 и 2027 годы; в интервью для досье завершение блока A названо на декабрь 2027 года. В ранних материалах встречается противоречащая дата. Поэтому точную дату передачи с отделкой нужно брать из договора, а не из усреднения разных обещаний.

В проекте заявлены общие сервисы и следующая застройка. Для выбранного корпуса проверьте, что запускается вместе с ним, где продолжатся работы и как будет организован доступ. Не все объекты на общем плане обязательно появятся к вашей передаче ключей.

У застройщика есть отдельная страница управляющей компании. При желании сдавать квартиру нужны договор управления, полный перечень удержаний и правила личного проживания. Рекламные прогнозы загрузки не подтверждают историю дохода этого строящегося комплекса.

В интервью озвучен сервисный сбор €1,50 за м² в месяц. Для 34,1 м² это €51,15 в месяц, если начисление идёт на всю продаваемую площадь. Перед бронированием подтвердите действующий тариф и базу начисления.

Кому имеет смысл смотреть

Проект можно сравнить с другими квартирами под ключ в Чакви, если вам подходит дорога в город и бюджет в евро. Для решения нужны конкретная планировка, договорная комплектация, дата передачи и полный график оплаты. Наличие лота из августовского прайса нужно проверить до брони.