VR Shekvetili Forest~Beach: квартира внутри курорта

VR Shekvetili Forest~Beach находится не в Батуми. На карте застройщика расстояние до центра Батуми обозначено как 34 километра; это ориентир, а не измеренный маршрут по дороге. Здесь другая идея: большой курорт между сосновым лесом и песчаным морским берегом, куда приезжают отдыхать и почти не выходят за территорию.

Проект занимает 40 гектаров и тянется вдоль 1,2 километра пляжа. Рядом работает Paragraph Resort. Первая очередь включает несколько блоков с разной отделкой и ценой. В прежней подборке цены начинались от $66 000. Актуальность этой суммы для свободного апартамента на 5 сентября 2026 года не подтверждена.

Территория и инфраструктура

На 40 гектарах планируются апартаменты, спортивные площадки, рестораны, SPA, бассейны, прогулочные дорожки. Пляжный клуб Café del Mar уже начал принимать гостей летом 2026 года, по сообщению VR Holding от 21 августа. Открытие клуба не означает готовность жилых блоков. Рядом море, сосновый лес, дендрологический парк и концертный зал Black Sea Arena.

Такой формат хорошо работает, когда вся территория живёт круглый год. Если часть ресторанов и развлечений закрывается после сезона, расстояние до Батуми становится заметным минусом. Поэтому качество оператора для этого проекта не менее важно, чем качество строительства.

Блоки и цены

В первую очередь входят A, B1 и B2. В прежних материалах блок A предлагали с ремонтом, мебелью и техникой от $124 000, B1 от $66 000, B2 от $68 000. Эти суммы относятся к разным блокам и комплектациям; подтверждённого текущего списка свободных лотов с такими ценами у нас нет.

В свежем сообщении VR Holding первую очередь по-прежнему планируют завершить в 2027 году. Точные месяцы передачи A, B1 и B2 в этой публикации не разделены, поэтому прежние август и декабрь нельзя принимать за проверенные даты каждого договора.

В продаже проекта представлены студии, квартиры со спальнями и более крупные форматы. Для сравнения нужны план конкретного апартамента, площадь внутри и на балконе, перечень ремонта и отдельная стоимость меблировки, если она не включена.

Paragraph и управление

Проект использует название By Paragraph и находится рядом с действующим Paragraph Resort. Для покупателя важно различать соседство, бренд и конкретный договор управления. Логотип не отвечает на вопрос, кто будет сдавать именно вашу квартиру, какую комиссию удержит и когда вы сможете приезжать сами.

На обучении, расшифровка которого разобрана в августе 2026 года, для инвестиционной модели называли ограничение личного проживания: до 30 дней в году, не более 14 дней в июле или августе. Такие условия могут меняться по блокам и договорам. Это не мелкий пункт. Для человека, который хочет жить в своей квартире всё лето, он меняет смысл покупки.

На том же обучении называли сервисный сбор $2 за м² в месяц. Дата самого разговора не установлена, поэтому это прежний ориентир. В него включали уход за территорией, охрану, консьержа и базовый доступ к инфраструктуре. Текущая сумма должна быть зафиксирована в договоре выбранного блока.

Что есть вокруг

На карте проекта VR Holding указаны ориентиры: до Paragraph Resort около 100 метров, до Black Sea Arena 1,8 км, до дендрологического парка 2,8 км. До центра Кобулети 13,3 км, до Батуми 34 км. Аэропорт Батуми находится примерно в 54 км, аэропорт Кутаиси в 77 км.

Для отдыха это сильная локация: море, лес и большие парки рядом. Для повседневной городской жизни она удалённая. Работа, школа, врачи и привычные дела в Батуми требуют машины.

Срок и поэтапное строительство

Застройщик в августовском обновлении планирует завершить первую очередь в 2027 году. Весь мастер-план намного больше первого корпуса и будет развиваться поэтапно. Это значит, что часть обещанной инфраструктуры может открываться позже апартаментов.

К моменту передачи апартамента рядом могут продолжаться работы. Попросите схему открытых зон, строительных проездов и маршрута от вашего корпуса к пляжу.

Кому подойдёт VR Shekvetili, а кому нет

Перед выбором сравните комплектацию, правила собственного отдыха и инфраструктуру вашей очереди. От этих условий зависит, сможете ли вы пользоваться апартаментом так, как планируете. Цены, наличие и договорный срок нужно подтвердить перед бронированием.