ЖК Artex Parkline в Батуми: квартиры у Нового Бульвара с рассрочкой до 2029 года

Artex Parkline строят у Нового Бульвара для тех, кто готов ждать квартиру до 2029 года. В проекте объединены жильё, бассейны, фитнес и пространства для работы. По заявленным условиям сдавать квартиру через управляющую компанию необязательно.

Главный вопрос здесь связан со сроком: покупка и ремонт потребуют отдельных бюджетов, а пользоваться квартирой в ближайшее время не получится. Ниже разберём, что предусмотрено в комплексе и как устроена оплата.

Новый Бульвар: до пляжа пешком, до центра на транспорте

Адрес Parkline: 1-й переулок Ангиса, 35б. На странице проекта указано 800 метров до пляжа и около десяти минут пешком. Это ориентир застройщика; время зависит от выхода из корпуса и маршрута.

Дом находится внутри застраивающегося района. Близость моря удобна для прогулок, но сама по себе не означает вид на воду из каждой квартиры. Этаж, направление окон и соседние здания здесь имеют значение. О различиях между этой частью города и старым центром рассказываем в обзоре районов Батуми.

Три блока и инфраструктура для повседневной жизни

В Parkline запланированы три блока высотой 26-28 этажей. Застройщик предусматривает крытый и открытый бассейны, фитнес, коворкинг, переговорные, детские пространства и зоны для владельцев животных. Для удалённой работы коворкинг может заменить отдельный кабинет, а бассейн и спортзал позволяют заниматься рядом с квартирой.

Эта инфраструктура пока относится к проекту. Даты запуска отдельных услуг и их стоимость нельзя считать установленными по одному перечню на сайте. Обслуживание здания и передача квартиры в аренду через оператора тоже разные услуги: свобода самостоятельной сдачи не отменяет расходов на общие зоны.

Какие квартиры есть в предложении

Прайс блоков A и B, обработанный 30 августа 2026 года, содержит 333 свободных лота. Это остаток продаж двух блоков на конкретную дату. По нему нельзя определить общее число квартир в трёх корпусах или будущий состав соседей.

Дата выпуска в файлах не указана, поэтому наличие подтверждаем перед бронированием. В этой выборке самый доступный лот: 32,1 м² на 23-м этаже за $50 397. Квартир меньше 40 м² в прайсе пятнадцать; для выбора небольшой студии предложение ограничено именно этим списком. Ранее опубликованные 262 квартиры также были остатком продаж, а не вместимостью всего проекта.

На официальной странице предусмотрено 120 подземных машиномест. Подтверждённого общего количества квартир у нас нет, поэтому обеспеченность парковкой в процентах не приводим. Цена места в стоимость квартиры не включена в нашем расчёте.

Отделка и строительство

В рассматриваемом предложении квартиры передают в белом каркасе, без готового жилого интерьера. После ключей понадобятся отделка, кухня, сантехника и мебель. Точная комплектация определяется спецификацией квартиры: одного названия «белый каркас» для сметы недостаточно.

Artex публикует сведения об укреплении грунта, фундаментной плите и начале вертикальных железобетонных работ. У отчёта нет даты, поэтому по нему нельзя оценить темп стройки на сентябрь. Сам перечень технологий также не заменяет проверку качества выполненных работ.

Срок и рассрочка

В официальном каталоге Artex плановая сдача Parkline обозначена вторым кварталом 2029 года. График рассрочки в августовском предложении заканчивается в декабре 2029-го. Это разные даты: окончание оплаты не следует автоматически считать датой передачи квартиры.

В этом прайсе цена начинается от $1 240 за м². Минимальная цена метра и минимальная полная стоимость относятся к разным предложениям. Для лота за $50 397 при первом взносе 30% нужно $15 119,10, остаток составляет $35 277,90.

Если этот остаток разделён на 40 платежей, получится $881,95 в месяц. Это расчёт августовского предложения, а не обещание сорока месяцев каждому новому покупателю. Конечная дата фиксирована, поэтому число и размер платежей зависят от начала графика. На сайте Artex также рекламируется взнос от 20%; применять его к августовскому лоту без отдельного предложения нельзя.

Кому подходит Parkline

Parkline можно рассматривать для будущей квартиры у моря, если переезд не привязан к ближайшим годам и есть отдельный бюджет на ремонт. Планировки с отдельной спальней, рабочие пространства и возможность самостоятельного использования квартиры полезны для долгих приездов.

Для немедленного переезда проект не подходит. Для аренды преимущества инфраструктуры придётся сопоставлять с её стоимостью и конкуренцией в районе: количество небольших квартир в одном прайсе не гарантирует будущую загрузку. Дополнительные расходы разобраны в статье о содержании квартиры.

Цены и наличие квартир меняются. До бронирования подтверждаем стоимость, комплектацию, сроки и график оплаты выбранного лота. Плановый срок застройщика и обязательства по конкретному договору могут различаться.