ЖК Strada by Gumbati в Батуми: квартиры у Нового бульвара с плановой сдачей в 2029

Strada by Gumbati строят у Нового бульвара, на улице Шерифа Химшиашвили, 43. Проект объединяет жилые и гостиничные апартаменты. Море находится через дорогу, но до заселения предстоит дождаться строительства и получить квартиру в выбранной комплектации.

Для блока A в имеющихся материалах указан второй квартал 2029 года. Это плановый срок, который нужно сопоставить с датой передачи в договоре. Блок B нельзя оценивать по сроку блока A: подтверждённой даты для него в нашей подборке материалов нет.

Дом у Нового бульвара

Gumbati описывает Strada как 31-этажный многофункциональный комплекс. В нём запланированы квартиры для проживания и гостиничные апартаменты. Для покупателя важна схема разделения этих частей: общие ли входы, лифты, ресепшен и зоны отдыха.

В проекте заявлены подземный паркинг, коммерческие помещения, бассейн, фитнес и детская площадка. Наличие гостиничной части не гарантирует круглогодичную работу каждого сервиса. Список доступных владельцу услуг и обязательную плату за содержание нужно получить до бронирования.

Планировки и отделка

На официальной странице Strada представлены студия 28,8 м², квартира с одной спальней 59,1 м² и с двумя спальнями 93,6 м². Это примеры планировок, а не список свободных квартир.

Предлагаются премиум каркас и готовая комплектация. Сравнивать их стоит по общей сумме до заселения: квартира, ремонт, кухня, техника, мебель и подключение услуг. Перечень работ для каркаса берут из спецификации конкретного лота.

Почему прежний расчёт платежа больше не подходит

В июньской карточке фигурировали цена от $59 616 и схема 25% на 48 месяцев. На русской официальной странице, проверенной 5 сентября 2026 года, опубликованы апартаменты от $100 000, первый взнос 10% и рассрочка до апреля 2030 года. Это другое предложение; прежний ежемесячный платёж нельзя показывать как действующий.

На обучении застройщика также назывались разные суммы для каркаса, ремонта и комплектации под ключ. Они объясняют, почему цена зависит от состояния квартиры, но не заменяют актуальный прайс. Стартовые $100 000 на сайте тоже не подтверждают наличие свободного лота: нужны его номер, этаж, площадь и состав отделки.

До покупки сравните два документа: полную стоимость выбранной квартиры и календарь платежей. В календаре должны быть видны крупные промежуточные и заключительный платежи, если они предусмотрены. Небольшой первый взнос сам по себе не показывает нагрузку на весь бюджет.

Сдача и начало пользования квартирой

В материалах проекта блок A ориентирован на второй квартал 2029 года. В договоре стоит отдельно проверить завершение строительства, передачу помещения и готовность заказанного ремонта. Эти этапы могут иметь разные даты.

Для квартиры с гостиничным управлением дополнительно нужен срок запуска сервиса. Для собственного проживания важны доступ в дом, работа лифтов, подключённые коммуникации и возможность начать ремонт.

История застройщика помогает выбрать проекты для сравнения. Решение по Strada стоит принимать по условиям конкретной квартиры: цене, отделке, графику оплаты и дате передачи. Все четыре пункта необходимо подтвердить перед бронированием.